Excelente propiedad comercial ubicada en *San Luis N.º 138, Centenario, Neuquén, a solo **250 metros de Ruta Provincial N.º 7* y aproximadamente *2,5 km del Autódromo de Centenario*. Su ubicación sobre calle de asfalto ofrece excelente accesibilidad y conectividad.<div><br></div><div>El inmueble se desarrolla sobre un terreno de *440 m² (20 x 22 m), con la totalidad de la superficie destinada a un amplio y funcional **salón comercial / galpón*, ideal para actividades comerciales, industriales, logísticas o profesionales.</div><div><br></div><div>Cuenta con:</div><div><br></div><div>* *440 m² cubiertos*.</div><div>* Cuatro ventanales al frente, cada uno con puerta individual y DVH.</div><div>* Cuatro persianas metálicas independientes.</div><div>* Salida de emergencia.</div><div>* Instalación eléctrica trifásica.</div><div>* 18 plafones de iluminación y 6 luminarias LED.</div><div>* Instalación de gas.</div><div>* Calefactor instalado en planta baja.</div><div>* *Oficina privada en planta alta de 42 m²*, con cerramientos y superficies vidriadas en Blindex y calefacción.</div><div>* Dos baños individuales con mesada y bacha.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con aproximadamente *18 meses de antigüedad, se encuentra en muy buen estado general y dispone de **escritura, documentación al día, servicios completos y calle asfaltada*.</div><div><br></div><div>*Una excelente oportunidad para empresas, inversores o emprendimientos que buscan una propiedad amplia, moderna y estratégicamente ubicada en Centenario.*</div><div><br></div>